浙江24小时-钱江晚报陈婕
70后的秦元是杭州一名老师，最大的业余爱好是买书及看书。每年黄梅天一过，秦老师全家就多了一项重要的集体任务：晒书。“不晒不行，怕发霉，几百本书，轮番要晒上好几天。”秦元还有一个烦恼，一整面墙的书柜都塞满了，旧书舍不得，新书放不进。
前一阵，秦元发现，现在杭州有创业公司推出了个人仓储服务，每个月花上百来块钱租一个“迷你仓”，就能把家中的杂物，放进恒温恒湿的小仓库里，花小钱让家变得更整洁宽敞，你心动吗？
上门整理、打包、搬运、入仓，一整套服务
租个小仓库，让家里断舍离
一次聚会中，秦元偶然间从朋友那里听说，TVB里常出现的“迷你仓”，杭州也有了。“滨江那一家距离我家还挺近的，所以我就立刻决定去参观了一下。”
秦元告诉记者，这个迷你仓在滨江江虹创意园区，一间大仓库里摆放着大大小小上百个存储柜。迷你仓是自助式的，可以输入密码或刷指纹进入。仓库外有24小时的物业安防监控，仓库内装着海康威视的实时监控安防系统。“里面还有智能传感器，确保空调以及除湿机能将仓库里的温度湿度，控制在最佳范围。”秦元说，参观完自己是几乎立即就决定下单，书终于有着落了。
预约好时间，对方派了专人上门，先给秦元的书全部整理好，装箱打包，用小货车搬运到仓库后，再摆放到仓里，忙活了大半天。两个中型仓，租一年半，所有的费用加在一起花了元，秦元觉得这笔钱花得很值得。“除了几百本书，还把一些占地方的被子、毯子都放进去了，比起买房子，用个小仓库就能让家里变得更舒服，很划算啊。”
想生二胎，老大的婴儿推车、安全座椅得给未来的老二留着；搬了新家，旧家具没处放，又舍不得直接扔；收藏了十几二十年的黑胶唱片，无处安放……毫无疑问，人们的生活空间变得越来越小，压抑不了买买买的欲望，但用房价为闲置的杂物买单却不那么现实，于是以拓展空间为目的的私人仓储服务应运而生了。
据了解，“迷你仓”也被称为“自助仓储”，最早出现在欧美国家，经营者会将一个个大型的仓库改造成若干间小型仓库进行出租，并在其中放置储物柜，主要用于给客户寄存各种家具杂物、换季衣物、闲置书籍、文档设备等。记者走访了一圈发现，这种储存模式已经出现在杭州，并蓬勃发展中。
迷你仓里都存了啥
70来岁的老太太存了老物件，购物狂也有了秘密基地
在拱墅区的运河文化广场对面，聚集了不少小区以及写字楼，来来往往人气很旺。尚品商务楼就是其中之一。在这幢写字楼的地下一楼有一个约平方米的仓库，跟大家印象中有人值守的传统仓库不同，这个仓库实行的是无人智能化管理。刷卡开门，37度的高温天，走进去一股凉意。记者注意到，仓库里没有凌乱的货架，而是整齐划一的一个个储存柜，最小的不到1立方米，最大的有16立方米，一柜一锁。抬头就是监控器，空调和抽湿机呜呜作响。
乐存迷你仓负责人阎峻告诉钱江晚报记者，这间迷你仓是乐存旗下8家门店之一，其他门店散落在各城区的创意园区或写字楼内，客户年龄集中在20至35岁之间，女性为主。
阎峻印象很深，自己的第一位客户是一位新加坡画家，因为经常在各地办展、画画，所以需要存放画笔、宣纸、画架等画具以及作品等。“我也是从他那里学到，原来宣纸是存放时间越久越珍贵。”阎峻告诉记者，还有客户来存放普洱茶，他特别跟阎峻要求湿度控制在50%以下，这是存放普洱茶最佳湿度。
除了收藏品，各种生活用品当属迷你仓存放较多的种类。大学生思想开放，接收新事物也快。在第一家门店开业不久，有一位即将出国留学的浙大在读博士生找到了阎峻，当天看过场地后直接就下了单租了一个小柜，用来存放医学类专业书籍和杂物，价钱不贵，又解决了燃眉之急。
在阎峻的客户当中，年龄最大的是一位70多岁的老太太。因为房子拆迁，不想给女儿女婿添麻烦，老太太临时租了一个一室一厅的小房子，显然放不下老房子里的林林总总。“老人家租了一个大仓，一口气就定了3年。考虑到老人家年纪比较大了，工作人员无偿上门帮忙整理，可能很多东西在我们看来并没有多大的金钱价值，但老物件里包含了很多珍贵的情感回忆。”
这里还悄悄藏着一些购物狂。一位年轻太太被老公唠叨衣服太多，她便把换季、应季衣服，甚至刚买的新衣服，都直接放到自己这个迷你仓里来，想穿了随时来调换。
阎峻发现，迷你仓里还能洞察到很多变化。比如，越来越多的二胎家庭的出现。宝宝用品作为孩子的成长记忆，舍不得扔掉，许多玩具床品还能给二胎利用，环保又经济。小夫妻们一合计就租了，宝宝的珍贵记忆都存下来了，家里空间也大了，也不用担心宝宝会磕碰到，完美。
另外，随着杭州这两年创业的兴起，初创企业也成了迷你仓的主力消费人群，他们的办公室租在甲级写字楼，寸土寸金，办公室不够大不要紧，可以把一些合同文件等存放在迷你仓，降低中小企业运营成本。
实名验证，每个空间存放品都有保险
迷你仓到底靠不靠谱
据了解，迷你仓模式在年左右进入国内，目前有多个品牌，在北京、上海以及深圳等最为风行，深圳的大众迷你仓年在新三板挂牌上市了。
阎峻在年在杭州推出了乐存，项目的灵感来自于他在新加坡生活时的考察。阎峻解释，这个模式在发达国家已经出现了50年，充分利用迷你仓这个第二空间的生活方式，满足大家对生活和工作空间的美好追求。
之所以从新加坡回到杭州创业，阎峻解释，迷你仓的出现跟城市的流动人口、人均住房面积以及消费升级、消费理念等相关,而杭州无疑都在上升通道。
不过，记者走访发现，杭州的迷你仓还不算普及，目前主要是乐存以及树袋熊两家，市场尚在开拓中。以乐存为例，目前8家门店共有多个小仓，总计多立方米。因为市场培育期长，如何让消费者放心安心选择？目前盈利模式如何？
阎峻告诉记者，开一家平方米的门店，含租金成本大约是80万元左右，按照自己的测算，当整体体量达到至0立方米左右，就能实现盈利。“这个行业存在规模效应，提供了足够长期稳定有品质的服务，客户的信任感就越强，商誉越做越有价值。我们的场地使用最少都在8年以上。”
此外，针对安全问题，阎峻表示，迷你仓有着相应的防范措施。顾客在存放货物前，他们会有实名验证，此外签订相关协议，提前明确不允许存放违禁品。针对客户担心的存储物品会损坏，迷你仓对于每个空间的存放品都购买了最高1万元的定额保险，如果预估存放品价格超出，客户可以自己再额外购买保险。
与其他成熟的行业一样，迷你仓必将走上专业化、标准化、品牌化的道路，阎峻认为，目前要做的是如何引导消费观念，让自助存储成为都市人必不可少的生活方式，阎峻对这一天充满期待。