起湾道改造新进展沿线3大新项目开建,未

近日，中山市住建局发布了关于起湾道快速化工程方案公示。

房频君梳理发现，其公示文件不仅曝光了项目建设规模和投资金额，还透露了几个重要节点：主线设置互通1座、隧道4座（含改造金字山隧道）、桥梁1座，人行过街横通道6座（含1座天桥）。

起湾道快速化工程主要位于中山市东区，为中山城区重要的南北向快速干道。

公示内容显示：起湾道快速化工程北接三角快线，南连坦洲快线，项目全线改造长度约9.km，其中：下穿岐江河隧道长约0.km在总部区项目内实施，本项目范围路线改造净长度约8.km。

关于起湾道过江隧道，根据此前公布信息所得知，该项目计划在今年5月份开工，预计到年年底要完成通车，还有过江的桥梁也基本上要在今年的四月份开工。

投资金额上，项目总投资约67.46亿元，建安费约53.87亿元。全线标准段按双向八车道的城市主干路建设，设计时速60km/h。

值得一提的是，除了投资额增加外，关于重要节点也进行调整，此前起湾道快速化方案工程提到重点节点包含有隧道6座（含改建1座）、桥梁1座、改建立交1处。

来源：中山网

经调整后，该项目重要节点如下图：包括互通1座、隧道4座（含改造金字山隧道）、桥梁1座，人行过街横通道6座（含1座天桥）。

对于中山来说，最直接受影响的还是这6个重要节点，不管事对人流物流的截留、交换，或是对楼市的直接影响，都息息相关。

沿着这条起湾道，房频君发现，除了有数座地标即将拔地而起外（点击回顾），东区大信活力城、华鸿水云轩六期、臻铂公馆均有新动静。

据悉，华鸿水云轩六期会在今年10月完工，预计年底开盘、臻铂公馆也会在今年完工，但明年才开售，至于东区大信活力城，最快也得明年完工。

华鸿水云轩六期项目

华鸿水云轩六期项目，位于中山市东区起湾北路10号。总投资约15亿元，占地面积5.6万㎡，总建筑面积约20万平方米，拟建设成为集商业和住宅为一体的高质量项目，是东区重点项目之一。

根据此前“华鸿黄金5年战略”宣传内容透露，其华鸿水云轩六期项目将精心打造约90-㎡阔景洋房。

此外，房频君了解到，该项目已审核通过，立项批复时间为年11月6日。建设面积为19万㎡，报建总造价：万元，地上层数：32层，地下层数：2层，幢数：15幢。

根据现场效果图显示，华鸿水云轩六期分为2宗地块，一宗在起湾道旁，一宗在孙文东路旁，容积率2.，绿地率36.02%，建筑密度21.53%，建筑高度19/32F。

从最新建设工程规划许可公告牌内容得知，该项目公配配套要求有幼儿园、超市（商业）、文化活动室。

工程于年4月8日开工，计划在年1月5日完工。

在现场，可以看到目前项目正在弄垫层，据现场工作人透露，该项目会在今年10月份完工，如果顺利完工的话，按照节点，项目营销中心将在10月1日开放，预计在今年年底开盘，价格会在2万/㎡左右。

东区大信活力城

在华鸿水云轩六期旁的东区大信活力城，在去年开始重启施工。

据此前东区发布消息：大信新都汇东区店为东区年市重点项目，项目总投资约10亿元，占地面积8.9万平方米，总建筑面积约40万平方米。

图源：中山发布

项目将建设成为集五星级酒店及高端商务酒店、甲级写字楼、高档公寓、大型宴会厅、购物中心为一体的城市综合体。

图源：现场效果图

值得一提的是，原大信活力城东区店规划的米超高层在去年11月取消，改为街区商业（点击回顾）。其中包括两栋商业楼（20/23层）+20栋街区商业（2层）+1幢18层酒店（已建）。

东区大信活力城项目情况一览表

现场可以看到有数台挖掘机正在工作，不时还有泥头车进出。据现场工作人员透露，靠近远洋世家那头将建2栋30层高左右的住宅，价格可能与华鸿水云轩六期项目差不多，均在2万㎡左右。

根据现场工程概况牌，得知该项目建设面积为.33㎡，建筑层数-3层至23层，金额为1.8亿元。工程于年4月29日开工，计划在年9月30日完工。

臻铂公馆

在东区大信活力城对面的新项目-臻铂公馆，在年11月2日备案通过。

根据公示信息，该项目将投万，规划总用地面积为1.3万㎡，总建筑面积为2.79万㎡。投资单位是中山市金中标准件有限公司。

年4月20日，房频君踩盘发现，原金中标准件公司招牌位置已贴满臻铂公馆信息以及建设工程公司简介信息。

在现场，可以看到项目已初具雏形，目前正在加紧建设。根据现场效果图，可以看到项目将会建2栋13层住宅。

此外，房频君了解到，臻铂公馆会在今年建好，明年开售。

现场现场图

今年东区的新项目都纷纷冒尖，且不说上周佳兆业东区新盘惊艳亮相（点击回顾），位于东区总部的保利天珺花园、雅居乐濠头小区、中山宝龙城等项目都已飞速动工（点击回顾）。

再加上，富元中山国际金融中心项目、阿丁莱国际学校最快4月底前开建。

东区，越来越令人期待！加油！东区！